Дизайн » Архитектурный дизайн » Недвижимость и бизнес » Порядок расчета и составление акта приема-передачи при сдаче квартиры внаем

Порядок расчета и составление акта приема-передачи при сдаче квартиры внаем

Для себя при сдаче квартиры необходимо определить следующий спектр моментов. В первую очередь определиться с порядком расчетом с арендатором. Выплаты могут быть ежемесячными или поквартальными. При первой оплате может быть внесена предоплата за несколько месяцев вперед. Коммунальные услуги, как правило, включаются в стоимость найма. Тогда в данном случае Вы сможете обезопасить себя от невыплат своевременно арендной платы квартиросъемщика.
Вместе с квартиросъемщиком необходимо четко определиться, сколько людей будет жить в квартире, а также есть ли у жильцов животные. Для того чтобы застраховать себя от порчи имущества собственнику который решил сдать или продать квартиру в Москве необходимо грамотно составить опись имущества и акт приема-передачи. В особенности это касается дорогих квартир, цена которых выше средней. Зачастую такие квартиры сдают с хорошей мебелью и бытовой техникой. Поэтому лучше всего заключить договор найма, а также подписать акт приема-передачи или договор доверительного управления. Многие арендаторы хотят снять квартиру в Москве с животными.
В договоре Вы можете прописать полное отсутствие животных, либо прописать пункт об устранении последствий, причиненных животными. Да, еще один момент, за амортизацию имущества арендатор платить не обязан. Только в том случае если будет сломан стул или холодильник, владелец квартиры вправе попросить с арендатора возместить ущерб. А вот отклеенные обои, или старая сантехника это уже забота владельца жилья.
Еще одной проблемой могут стать при заселении жильцов в сдаваемую квартиру это неоплаченные междугородние и международные переговоры. Совсем еще недавно одним и самых действенных способов защитить себя от данного обмана было отключение восьмерки. Однако сейчас, если Вы это сделаете, то хозяину квартиры придется ощутимо снижать плату за квартиру или искать жильцов, которые согласятся снять квартиру на этих условиях.
Далеко не все арендаторы будут согласны на такие условия, ведь неудобно звонить на сотовые номера или заказывать междугородние переговоры. Еще один эффективный способ уберечь себя от такого обмана это просить залог за эти переговоры.
Но все равно Вам придется требовать от арендатора все квитанции об оплате и держать их только у себя. Хорошо еще, что сейчас есть служба, обратившись в которую можно узнать сумму за переговоры, еще до того, как квитанцию принесут. Помочь Вам правильно сдать или продать квартиру и избежать множество подобных проблем может грамотно составленный договор. Договор будет иметь юридическую силу после его подписания всеми сторонами - и хозяином квартир, и арендатором. Даже если дело дойдет до суда, то этот договор будет доказательством вашей правоты.

 

 

  • Оценка недвижимости в Одессе

    Оценка недвижимости в Одессе

    Оценка недвижимости – сегодня является одной из актуальных услуг, необходимых при разных операциях с недвижимостью. «Оценка Профи» - это ведущая компания в Одессе, которая оказывает

  • Недвижимость в Одессе

    Недвижимость в Одессе

    Недвижимость в Одессе представлена самыми разнообразными, интересными предложениями от владельцев и агентов по недвижимости на портале dom.pliz.info. На доске объявлений портала Вы можете получить самую свежую ...

  • Купить квартиру в Одессе

    Купить квартиру в Одессе

    Недвижимость в приморских городах – это популярное, востребованное предложение. А инвестиции в недвижимость в Одессе всегда считались удачным вложением.

  • Тонкости выбора при покупке квартиры

    Тонкости выбора при покупке квартиры

    Достаточно скрупулёзным и ответственным занятием становится приобретение любого объекта недвижимости.

  • Популярность испанской недвижимости

    Популярность испанской недвижимости

    Владеть объектом жилого плана за границей – довольно престижно. Большинство людей приобретают квартиры или дома в европейских, курортных странах не только, чтобы проживать там постоянно, но и чтобы жить ...

  • Правила безопасности при съеме квартиры в Астане и Алматы

    Правила безопасности при съеме квартиры в Астане и Алматы

    Аренда квартиры посуточно в Астане и Алматы с помощью риелтора и без посредника.проверка риелторского агенства, права и обязанности каждой из сторон при составлении договора об аренде квартиры в Астане ...

  • Оценка вашей недвижимости.

    Оценка вашей недвижимости.

    В это время глобального кризиса продажа имущества становится проблемой для каждого владельца и агентства недвижимости.

  • Преимущества аренды квартир на сутки

    Преимущества аренды квартир на сутки

    Аренда квартир на сутки стала популярной совсем недавно. Ранее подобная услуга предлагалась лишь в курортных городах России. Сегодня ситуация в корне изменилась

  • Аренда квартиры: как принять правильное решение?

    Аренда квартиры: как принять правильное решение?

    Вот наступила веста и горячий сезон переживает рынок арендной недвижимости, поскольку именно в весенние месяцы в большие города устремляется все

  • Изменения на рынке недвижимости Украины после введения лимита на наличный расчет

    Изменения на рынке недвижимости Украины после введения лимита на наличный расчет

    Новые правила, регулирующие сделки с недвижимостью, начинают действовать на территории Украины.
    Речь идет об ограничении наличных расчетов во время этих сделок, инициированном Национальным Банком Украины....

  • Квартиры посуточно!

    Квартиры посуточно!

    Одними из самых дорогих апартаментов считаются квартиры на улице Миллионной, так как они расположены в самом центре города на Неве и находятся возле Эрмитажа.

  • Сделка на имущество.

    Сделка на имущество.

    Покупка недвижимости является одним из основных инвестиций, которые должны быть тщательно продуманы. Для навигации среди множества предложений на рынке недвижимости необходимо, прежде всего,

  • Дешевые квартиры Рязань от застройщика.

    Дешевые квартиры Рязань от застройщика.

    Старинная русская Рязань продолжает обновляться и развиваться. Взмывают в небо красивые новостройки, облагораживается и реконструируется вторичное жилье, рынок недвижимости пополняется новыми предложениями....

  • Кто чаще всего снимает квартиры

    Кто чаще всего снимает квартиры

    сновными арендаторами считаются молодые люди и семьи с детьми. Все они предпринимают попытки начать жить отдельно от родителей. Для этого переезжают в другие города или районы своего города.

  • Преимущества использования услуг агентов по недвижимости

    Преимущества использования услуг агентов по недвижимости

    Агентство недвижимости поможет совершить любые сделки с квартирами и не только

  • Управляющие компании по недвижимости в Болгарии

    Управляющие компании по недвижимости в Болгарии

    Достаточно часто в Болгарии бывают некоторые проблемы, связанные с жильем и собственником. Но что делать, если у одного из собственников недвижимости на территории Болгарии нет возможности для того

  • Изменения на рынке недвижимости Украины после введения лимита на наличный расчет

    Изменения на рынке недвижимости Украины после введения лимита на наличный расчет

    Новые правила, регулирующие сделки с недвижимостью, начинают действовать на территории Украины.
    Речь идет об ограничении наличных расчетов во время этих сделок, инициированном Национальным Банком Украины....

  • Квартиры в Челябинске на сутки в аренду

    Квартиры в Челябинске на сутки в аренду

    Челябинск это основной промышленный центр нашей страны, и является также крупным транспортным узлом

  • Агентство недвижимости в Ярославле

    Агентство недвижимости в Ярославле

    Сегодня всё больше людей, желающих приобрести тот или иной вид недвижимости, решают совершать сделки по купле-продаже через агентства недвижимости.