Участки в Подмосковье стали на вес золота
Москва стремительно разрастается за счет освоения все новых территорий в Ближнем Подмосковье. Ближайшие пригороды российской столицы – Балашиха, Реутов, Люберцы, Мытищи, Долгопрудный, Красногорск и другие буквально «прорастают» новыми микрорайонами из многоэтажек.
Вне городских районов свободные площади застраиваются коттеджными поселками и малоэтажными жилыми комплексами. В ряде районов практически не осталось пустых полей. Больше всего коттеджных поселков находится на Западе Подмосковья, вдоль считающихся элитными Новорижского, Рублевского, Минского шоссе.
По данным московского агентства Moscow Home, занимающегося продажей элитной загородной недвижимости, больше всего предложений находится на Новой Риге – абсолютном лидере продаж в сегменте жилья премиум-класса. Вдоль этого скоростного шоссе расположено множество поселков, от роскошных, масштабных проектов типа «Алагаров Эстейт» до камерных поселков вроде «Аисты».
Не менее активно застраиваются Минское и Можайское шоссе, а вот на знаменитой Рублевке и соседнем Ильинском шоссе новое строительство почти не ведется из-за отсутствия свободных площадей под застройку. Не удивительно, что цены на отдельные земельные участки здесь могут доходить до 30 млн долларов США. Для примера, участок площадью 2 гектара в одном из самых дорогих и престижных поселков на Рублевке – «Сады Майендорф» выставлен на продажу за «скромные» 38 миллионов.
В связи с этим цены на землю в Подмосковье, особенно в сегменте элитного жилья, растут космическими темпами. В частности, по данным компании IntermarSavills, только за один август 2014 года цены на элитные участки в Подмосковье выросли на 13%, в то время как на уже готовые дома цены оставались достаточно стабильными.
Поэтому вложение в землю может оказаться довольно неплохим инвестиционным решением. Например, покупка участка на Новорижском шоссе без подряда может стать не только надежным вкладом, но и принести неплохой доход с учетом динамики рынка.
Цены на участки начинаются от 130 – 150 тысяч долларов – на эту сумму можно купить участок площадью около 10 – 15 соток. Участки больших размеров стоят существенно дороже, но все же пока не дотягивают до «рублевских» показателей. Самый дорогой участок площадью в 4 гектара (40 000 кв. м) в элитном коттеджном поселке «Резиденция Бенилюкс» выставлен на продажу за 25 миллионов долларов.
Тематические статьи