Дизайн » Новостная лента » Не попасть в капкан «расприватизации»

Не попасть в капкан «расприватизации»

1 марта 2013 года (в срок, установленный актом к закону № 1541-1) закончился период, в течение которого можно было переоформить ранее приватизированное жилье обратно в муниципальную собственность. Вернуть городу квартиру можно было совершенно бесплатно, а для ускорения процесса во всех окружных управлениях Департамента жилищного фонда и жилищной политики создали службы «одного окна».

Согласно аналитике риэлтеров (grad-m.ru), в течение последнего полугода до истечения установленного срока, наблюдался заметный «всплеск» поступления заявлений и перевода жилья в муниципальный фонд. Основными желающими были две категории. Первая – одинокие инвалиды и пенсионеры. Вторая - граждане вполне дееспособного возраста и физического состояния, но относящиеся к группе «малообеспеченных и социально незащищенных».

Пенсионеры, запуганные историями о «черных риэлтерах», постарались таким образом обезопасить себя от бандитов и мошенников. Малообеспеченные насторожились в связи с длящимися уже второй год разговорами о предстоящем резком повышении налога на недвижимое имущество и практически полном включении в коммунальные платежи статьи «Капитальный ремонт». Люди решили, что такие дополнительные расходы станут для них совершенно «неподъемными», и постарались загодя избавиться от «обузы», пока предоставляется возможность.

Одновременно с этим выросло количество объявлений типа «продам квартиру в новостройке». В чем дело, и какая между этим связь? А дело в нюансах нашего жилищного законодательства. Приватизировать возвращенную городу квартиру больше не удастся, это право дается гражданам РФ только один раз. Но и здесь есть исключение. Это – дети, которые на момент принятия родителями решения о расприватизации были несовершеннолетними, и не могли «подать собственный голос». По достижении 18 лет они вправе самостоятельно еще раз решить, нужна ли им добровольно отданная когда-то старшими собственность. И если «да» - получить ее обратно.

Единственное, что может этому помешать  - оформление квартиры в новостройке, или наличие еще какого-то собственного дополнительного жилья. Если же расприватизированная жилплощадь является единственно возможной для проживания – муниципальные власти в любом случае должны заключить с бывшим владельцем договор социального найма. И самый важный момент – «под квартиру» не должно быть взято никаких кредитов, не заключено договоров опеки («пожизненного содержания»), а на ее площади - не зарегистрировано новых жильцов, появившихся после приватизации. Судится со «сторонними» претендентами город не пожелает.

От «черных риэлтеров» такой «ход» - стопроцентная защита. А вот что касается «недвижимого налога»… Сейчас представители власти, обеспокоенные волной возмущения и страхов, начали «разъяснительную работу» в СМИ. О том, что некоторые группы населения будут от него вовсе освобождены (такая норма действует уже сейчас), для некоторых других будут применяться ставки существенно ниже базовых. Посмотрим.                 

 

 

 

 

  • Как живется вам бесконечной зимой?

    Как живется вам бесконечной зимой?

    Накопилась усталость? Попытаемся найти скрытые в нас самих ресурсы. В этом поможет рисуночный тест.

  • Мотоблок с двигателем

    Мотоблок с двигателем

    Если вы являетесь владельцем крепкого подсобного или некрупного фермерского хозяйства, то такое прекрасное техническое устройство, как мотоблок, будет вашим механизированным помощником.

  • Как выбрать правильную кастрюлю?

    Как выбрать правильную кастрюлю?

    На кухне должно быть много разных кастрюль. Но, придя в магазин, мы теряемся в разнообразии кастрюль. Расскажу вам о различных их видах

  • Натяжные потолки в Южном Бутово

    Натяжные потолки в Южном Бутово

    Современные натяжные потолки разделены на несколько видов

  • На все случаи жизни – прокат лимузина

    На все случаи жизни – прокат лимузина

    На рынке предоставления услуг далеко не новинкой является аренда лимузинов. По разнообразным поводам все больше людей пользуются этой достаточно удобной услугой. В знаменательный день всегда можно побаловать ...

  • Адаптация ребенка к школе

    Адаптация ребенка к школе

    Для плодотворной работы необходимо хорошее освещение. Желательно использовать лампу накаливания, так как ее свет приближён к солнечному и от него не так устают глаза как от галогенного или люминесцентного. ...

  • Ортопедические матрасы и подушки в Крыму

    Ортопедические матрасы и подушки в Крыму

    Большой ассортимент детских матрасов даст Вам возможность выбрать матрас для любой возрастной категории вашего любимого чада

  • Где купить деревянный плинтус

    Где купить деревянный плинтус

    Современные технологии позволили производителям изготавливать плинтуса не только из дерева, но также из МДФ и пластика. Купит деревянный плинтус - обычное желание людей которые не знакомы с другими вариантами ...

  • Не попасть в капкан «расприватизации»

    Не попасть в капкан «расприватизации»

    Вернуть городу квартиру можно было совершенно бесплатно, а для ускорения процесса во всех окружных управлениях Департамента жилищного фонда и жилищной политики создали службы

  • Купить роторный турникет сейчас очень выгодно

    Купить роторный турникет сейчас очень выгодно

    Статья о преимуществах установки и эксплуатации роторных турникетов. Особенности конструкции этих систем.

  • Металлические и пластиковые контейнеры для мусора

    Металлические и пластиковые контейнеры для мусора

    Контейнеры отличаются от мусорок и урн в первую очередь - объемом. Но служат по тому же назначению.

  • Мобильность в бизнесе

    Мобильность в бизнесе

    Использование сотовой связи в деловой среде, требования предъявляемые бизнесменами

  • Просування сайту безанкорними силками

    Просування сайту безанкорними силками

    Ділимося практичним тестом з безанкорному просуванню веб-сайту в Твіттері.

  • На экскурсию. В ресторан

    На экскурсию. В ресторан

    Сложно представить современную жизнь без предприятий общепита. Это утренний кофе в забегаловке у дома, бизнес-ланч в кафе недалеко от офиса, романтическое свидание или вечерние посиделки с друзьями в ресторане....

  • Особенность и область применения клинкерных изделий

    Особенность и область применения клинкерных изделий

    Для улучшения эстетического вида ландшафта, существует большое разнообразие цветовой гаммы клинкерных изделий – от тёмно-коричневых до бежевых тонов.

  • Вариативность различных настроек 1С 8 даёт большие возможности в их использовании

    Вариативность различных настроек 1С 8 даёт большие возможности в их использовании

    Использовать настройки 1С 8 для стандартных отчетов в программе «1С:Предприятие 8» не сложно. Конечно, настроек 1С 8 много вариантов, их разработано столько, чтобы удовлетворить все потребности клиентов разных ...

  • Особенности негабаритных перевозок и строительной техники

    Особенности негабаритных перевозок и строительной техники

    Чем же удобна перевозка строительной техники? Давайте представим скорость тихоходного экскаватора и трактора, перемещающегося по многолюдному мегаполису.