Порядок расчета и составление акта приема-передачи при сдаче квартиры внаем

Для себя при сдаче квартиры необходимо определить следующий спектр моментов. В первую очередь определиться с порядком расчетом с арендатором. Выплаты могут быть ежемесячными или поквартальными. При первой оплате может быть внесена предоплата за несколько месяцев вперед. Коммунальные услуги, как правило, включаются в стоимость найма. Тогда в данном случае Вы сможете обезопасить себя от невыплат своевременно арендной платы квартиросъемщика.
Вместе с квартиросъемщиком необходимо четко определиться, сколько людей будет жить в квартире, а также есть ли у жильцов животные. Для того чтобы застраховать себя от порчи имущества собственнику который решил сдать или продать квартиру в Москве необходимо грамотно составить опись имущества и акт приема-передачи. В особенности это касается дорогих квартир, цена которых выше средней. Зачастую такие квартиры сдают с хорошей мебелью и бытовой техникой. Поэтому лучше всего заключить договор найма, а также подписать акт приема-передачи или договор доверительного управления. Многие арендаторы хотят снять квартиру в Москве с животными.
В договоре Вы можете прописать полное отсутствие животных, либо прописать пункт об устранении последствий, причиненных животными. Да, еще один момент, за амортизацию имущества арендатор платить не обязан. Только в том случае если будет сломан стул или холодильник, владелец квартиры вправе попросить с арендатора возместить ущерб. А вот отклеенные обои, или старая сантехника это уже забота владельца жилья.
Еще одной проблемой могут стать при заселении жильцов в сдаваемую квартиру это неоплаченные междугородние и международные переговоры. Совсем еще недавно одним и самых действенных способов защитить себя от данного обмана было отключение восьмерки. Однако сейчас, если Вы это сделаете, то хозяину квартиры придется ощутимо снижать плату за квартиру или искать жильцов, которые согласятся снять квартиру на этих условиях.
Далеко не все арендаторы будут согласны на такие условия, ведь неудобно звонить на сотовые номера или заказывать междугородние переговоры. Еще один эффективный способ уберечь себя от такого обмана это просить залог за эти переговоры.
Но все равно Вам придется требовать от арендатора все квитанции об оплате и держать их только у себя. Хорошо еще, что сейчас есть служба, обратившись в которую можно узнать сумму за переговоры, еще до того, как квитанцию принесут. Помочь Вам правильно сдать или продать квартиру и избежать множество подобных проблем может грамотно составленный договор. Договор будет иметь юридическую силу после его подписания всеми сторонами - и хозяином квартир, и арендатором. Даже если дело дойдет до суда, то этот договор будет доказательством вашей правоты.